Apartment for Recent

Posts

Giá đất tăng cao, người dân khó tạo lập nhà ở

Theo phân tích của ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS Công ty NetLand, cơn sốt đất xảy ra tại Tp.HCM, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và 3 địa phương sẽ hình thành đặc khu kinh tế là Bắc Vân Phong, Vân Đồn, Phú Quốc vừa qua rất nóng. Riêng Tp.HCM và Đà Nẵng, nơi xảy ra cơn sốt trước tiên, giá đã đạt đỉnh. sang nhiều cơn sốt, nhà đầu tư cũng rút ra được nhiều bài học xương máu. Trong cơn sốt đất đó, các đại gia, nhà đầu cơ lớn bắt đầu rút khỏi thị trường, ngược lại nhà đầu tư nhỏ lẻ lại cầm cố lao vào. Ở những giai đoạn trước, hầu hết giá đất chỉ tăng nóng khi có thông tin về quy hoạch, phát triển hạ tầng. Nhưng nay mọi ngõ ngách đều nóng lên chuyện mua bán đất, người người đi gom đất, buôn đất. Họ bất chấp đất ở đó có được mua bán chuyển nhượng hay không, có hạp với quy hoạch hay không. Việc mua bán đất thiếu tỉnh táo như vậy là rất hiểm và đáng báo động. Giá đất tăng cao khiến người dân càng khó có điều kiện ti

Phân khúc đất nền xuất hiện nhiều dự án “ma”

Xuất hiện nhiều dự án “ma” Chị Trần Thu Trang, ngụ tại quận 3, Tp.HCM cho biết, giữa tháng 5, chị được một viên chức môi giới địa ốc gọi điện thoại giới thiệu một dự án tại quận 12. Anh này đưa chị xuống một bãi đất trống đối diện Bệnh viện quận 12 và giới thiệu chủ đầu tư chuẩn bị làm hạ tầng và phân lô bán. Anh này còn khẳng định, thủ tục pháp lý của dự án đã được hoàn tất. Chị Trang kể: "Nhưng tôi khi lên UBND phường Tân Chánh Hiệp (quận 12) để hỏi về dự án này thì được biết, khu đất trên thuộc quy hoạch công trình công cộng và một phần là chuồng xí an toàn lưới điện. Hiện chưa có cơ quan chức năng nào chuẩn y hoặc thỏa thuận cho bất kỳ dự án nào ở khu vực này và đây chỉ là chiêu lường đảo của viên chức môi giới”. Bên cạnh chiêu gọi điện thoại dự án Viva Riverside trực tiếp cho khách hàng để lừa bán dự án ma, các công ty môi giới địa ốc còn chào bán dự án trên website với bản đồ quy hoạch, sa bàn dự án… rất đẹp mắt và quyến rũ người xem. Tron

Hải Phòng đề xuất xây cầu vượt biển thứ 2 với kinh phí 7.000 tỷ đồng

Tại hội nghị trực tuyến Chính phủ với các địa phương ngày 3/7, chủ toạ UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Văn Tùng cho biết, tỉnh thành có chủ trương đầu tư cầu Tân Vũ - Lạch Huyện số 2 với số vốn hơn 7.000 tỷ đồng lấy từ ngân sách địa phương. Ông Tùng nói: "yêu cầu vi tri du an kenton node các Bộ, ngành và Chính phủ sớm coi xét, duyệt y chủ trương đầu tư để đô thị sớm triển khai xây dựng cây cầu này". Cũng theo ông, sau khi cầu Tân Vũ - Lạch Huyện (cây cầu dài nhất Đông Nam Á) được đưa vào sử dụng vào tháng 9/2017, hai bến cảng tại cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng được khánh thành và sự phát triển du D1mension lịch tại đảo Cát Bà, cầu Tân Vũ - Lạch Huyện đã xuất hiện tình trạng quá tải. Cầu Tân Vũ - Lạch Huyện là cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á. Ảnh: Giang Chinh Cũng theo ông Tùng, với một nhà máy sản xuất ô tô và cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng, khu vực huyện đảo Cát Hải đang phát triển rất sôi động. cho nên, thành phố đề nghị Thủ tướng đồng

Vốn dưới 500 triệu không nên đầu tư bất động sản

Theo ông Hiếu, đầu tư BĐS tuổi này khá nhiều rủi ro, do đó nhà đầu tư không nên quá phụ thuộc vào nguồn vốn vay nhà băng, mà phải là tài chính thực của bản thân. Nếu chỉ có vốn dưới 500 triệu, nhà đầu tư không nên đổ vào BĐS. Bởi ở vùng giá này, sự lựa chọn không có nhiều, cơ hội ít hơn, nên cách tốt nhất để sinh lợi là gửi ngân hàng. Với lãi suất hiện tại từ 7-9%, nếu giảm trừ lạm phát thì nhà đầu tư vẫn có thể sinh lợi từ 4-5%, đây là bước đi an toàn cho khách hàng có tài chính vừa phải. Với những nhà đầu tư có nguồn tài chính thực khoảng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng thì có thể tham dự đầu tư nhưng chỉ nên sử dụng 1/3 số tiền và chọn phương án hiệp tác đầu tư để tăng khả năng lựa chọn sản phẩm. Đối với dòng tiền từ hơn 1 tỷ đến 10 tỷ đồng, nhà đầu tư cần phân bổ số lượng tiền đầu tư theo tỷ lệ: 40% tài chính đổ vào BĐS, 60% còn lại rải đều vào các kênh đầu tư khác để tránh rủi ro. Nếu chỉ có dòng tiền dưới 500 triệu, nhà đầu tư không vị trí kenton node

Đô thị hóa vùng Tp.HCM sẽ làm thay đổi bộ mặt kinh tế toàn vùng

Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM đã tổ chức hội nghị ban bố đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Tp.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tại hội nghị, ông Nguyễn thanh lịch, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM cho hay, theo đồ án này, Tp.HCM vẫn giữ vai trò trọng tâm kinh tế lớn nhất cả nước, là thị thành hạt nhân của vùng, có vai trò tương trợ, liên kết với các thị thành khác trong vùng để cùng phát triển. Trên ý thức đó, dự kiến tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt 80-90% vào năm 2030. "Việc phát triển thành thị hóa vùng Tp.HCM then chốt nhằm đấu đưa thành thị trở nên thành thị lớn, có tỷ lệ thành phố hóa cao và chất lượng sống tốt, vùng phát triển kinh tế năng động, có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và vững bền; có vị thế chiến lược trong khu vực Đông Nam Á, cũng như châu Á - thanh bình Dương, có sức cạnh tranh cao trong nước và quốc tế...", ông Nhã nói. Theo ông Nhã, đến năm 2030, dân số tại Tp.HCM dự kiến đạt 24-25 triệu người, trong đó khoảng 18

Sở Xây dựng: Khách mua chung cư Gia Phú không cần quá lo lắng

>> Khách hàng mua căn hộ Gia Phú cầu cứu Bí thư dự án De La Sol Nguyễn Thiện Nhân Về những lùm xùm quanh dự án chung cư Gia Phú, đặc biệt gần đây nhà băng BIDV thông tin bán đấu giá chung cư này để thu hồi khoản nợ hơn 232 tỉ đồng, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết trước đây cơ quan này từng đề xuất tìm một công ty mua lại dự án. Chủ đầu tư mới sẽ có nhiệm vụ xây dựng tiếp và hoàn thiện các căn hộ để bàn giao cho Khách hàng. Khi đó, đã có một công ty đồng ý phương án này nhưng do vướng một số trục trặc, hơn nữa cũng không thể liên hệ được bên Công ty Địa ốc Gia Phú nên phương án thất bại. Sau đó, hồ sơ về vụ việc đã được Sở chuyển lên Công an Tp.HCM, song song đề nghị Viện KSND, Công an đô thị bắt giữ lãnh đạo Công ty Địa ốc Gia Phú để xử lý. Trước đó, phía Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM đã có quyết định khởi tố hình sự đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm (Phó TGĐ Công ty Địa ốc Gia Phú) và bà Đoàn Thị Hoàn My (TGĐ Công ty Địa ốc Gia Phú). Cơ quan này cũng