Skip to main content

Phân khúc đất nền xuất hiện nhiều dự án “ma”

Xuất hiện nhiều dự án “ma”

Chị Trần Thu Trang, ngụ tại quận 3, Tp.HCM cho biết, giữa tháng 5, chị được một viên chức môi giới địa ốc gọi điện thoại giới thiệu một dự án tại quận 12.

Anh này đưa chị xuống một bãi đất trống đối diện Bệnh viện quận 12 và giới thiệu chủ đầu tư chuẩn bị làm hạ tầng và phân lô bán. Anh này còn khẳng định, thủ tục pháp lý của dự án đã được hoàn tất.

Chị Trang kể: "Nhưng tôi khi lên UBND phường Tân Chánh Hiệp (quận 12) để hỏi về dự án này thì được biết, khu đất trên thuộc quy hoạch công trình công cộng và một phần là chuồng xí an toàn lưới điện. Hiện chưa có cơ quan chức năng nào chuẩn y hoặc thỏa thuận cho bất kỳ dự án nào ở khu vực này và đây chỉ là chiêu lường đảo của viên chức môi giới”.

Bên cạnh chiêu gọi điện thoại dự án Viva Riverside trực tiếp cho khách hàng để lừa bán dự án ma, các công ty môi giới địa ốc còn chào bán dự án trên website với bản đồ quy hoạch, sa bàn dự án… rất đẹp mắt và quyến rũ người xem.

Trong vai người có nhu cầu mua đất, PV hệ trọng với số điện thoại trên trang lăng xê của dự án Khu nhà ở TNR GoldView liền kề Royal Gold Land (phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM), phía doanh nghiệp bán dự án này cho biết, dự án đã hết hàng, khách hàng chỉ có thể mua sang tên với giá khoảng 30 triệu đồng/m2.

Phân khúc đất nền xuất hiện nhiều dự án “ma”
thời kì gần đây xuất hiện nhiều vụ việc nhân viên môi giới

chào bán dự án đất nền không có thực

Nhưng khi thẩm tra thông tin tại UBND quận 12, PV mới đổ vỡ khu đất nêu trên thuộc quy hoạch cây xanh. Đến nay, cơ quan có thẩm quyền không duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. UBND quận 12 cũng khuyến cáo người dân đặc biệt cảnh giác trước những thông tin rao bán đất không chuẩn xác như trên.

na ná, tại huyện Bình Chánh (Tp.HCM), hàng loạt thông báo rao bán dự án đất nền được lăng xê bằng tờ rơi tại các ngã tư, cột điện, bờ tường.

hệ trọng số điện thoại trên một tờ lăng xê dự án đất nền giá rẻ thì được viên chức môi giới cho hay, dự án ở huyện Bến Lức (Long An), gần chợ và công viên. Tuy nhiên, tìm đến địa chỉ này thì thấy đây chỉ là bãi đất trống cỏ mọc um tùm và chưa có dấu hiệu cho thấy đây là đất dự án.

Những người dân xung quanh khu vực này cho biết, khu đất này của một người dân mua, đã để hoang nhiều năm, nhưng gần đây có nhiều người dẫn khách tới chào bán đất nền tại đây.

Thị trường cạnh tranh gay gắt

Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long (hội sở tại quận Bình Tân), hiện có nhiều dự án được viên chức môi giới tự vẽ ra để chào bán. Những dự án này thường nằm ở vị trí đẹp, gần đường lớn, gần chợ và đặc biệt là có bán giá rất thấp.

Các môi giới này sẽ dụ khách hàng tới khu đất dự án, rồi cho người vào diễn cảnh mua bán, ký hiệp đồng và tính sổ tiền ngay trước mặt khách hàng đi xem đất để họ tin đây là đất dự án thật. Thậm chí ông Dũng cho biết họ còn làm giả giấy tờ pháp lý của khu đất và giấy má ưng cấp phép dự án.

"Dù có nhiều phản chiếu về tình trạng này, nhưng không hiểu sao cơ quan chức năng không can thiệp mà vẫn để tình trạng lường đảo đó lặp lại nhiều lần tại một khu đất. Chỉ cần phía chính quyền địa phương cảnh báo bằng biển thông báo tại ngay khu đất thì cũng có thể ngăn chặn tình trạng này…”, ông Dũng nói.

Giới phân tích cho rằng, việc các công ty môi giới được thành lập ồ ạt trong những năm 2016 - 2017 cùng với định mức doanh thu, áp lực về sự tồn tại trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt chính là duyên do dẫn đến việc xuất hiện “dự án ma”.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Charmington Iris chính thức được phân phối bởi hệ thống sàn liên kết độc quyền

Được biết dự án do TTC Land – Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (tiền thân là Sacomreal) phát triển trên diện tích hơn 16,645 m2 ngay trọng điểm quận 1 mở rộng nên được rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm. Thành công với 3 dòng sản phẩm thuộc cả 3 phân khúc: tầm trung – Carillon, phức hợp – Jamona, khu căn hộ cao cấp – Charmington với hơn 30 dự án khắp Việt Nam nên ngay từ khi chào hàng đã rất nhiều sàn đăng ký hợp tác làm đại lý. Sau một thời kì gặp gỡ các đối tác, TTC Land đã chính thức chọn 12 sàn làm hệ thống phân phối độc quyền dự án trung tâm Charmington Iris – ông Bùi Tiến Thắng, giám đốc điều hành TTC Land cho biết. 12 sàn liên kết là các sàn mạnh, đã có kinh nghiệm phân phối nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn, thành công khắp Việt Nam, đặc biệt là khu vực TP.HCM nên TTC Land hoàn toàn an tâm trong việc hợp tác phân phối dự án lớn với 1.438 căn hộ cao cấp. Tại sự kiện Lễ ra quân – huấn luyện khu đô thị celadon city dự án, TTC Land đã chính thức ký ...
Post a Comment
Read more

TPHCM: Giá đất thực tế cao gấp... 7 lần so với bảng giá

“Trên giấy” 40 triệu/m2, thực tế bán 270 triệu/m2 Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi văn bản trình Ủy ban Thường bds Đông Sài Gòn vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường về việc đề xuất sửa đổi về giá đất dự án Kenton Node quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Theo HoREA, Luật Đất đai 2013 vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế. Cụ thể, các quy định và cơ chế xác định giá đất, thẩm định giá đất khi vận hành thực tại đã cho thấy chưa đích thực đảm bảo nguyên tắc "Giá đất ăn nhập với giá đất phổ thông trên thị trường". Nhiều tuyến đường tại khu vực tại trung tâm TPHCM có giá đất thực tiễn cao gấp 5 – 7 lần so với giá đất trong “bảng giá đất”. bây giờ, giá đất trong Bảng giá đất ở các địa phương được quy định "thấp lè tè" so với giá đất phổ thông trên thị trường và chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất thị trường. Kết quả công tác thẩm định "giá đ...
Post a Comment
Read more

Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng

Đà Nẵng - Đất "vàng" cho bất động sản nghỉ dưỡng Với quỹ đất ven biển eo hẹp, những dự án bất động sản sở hữu được vị trí mặt biển ngày một hiếm và có tiềm năng tăng giá cao. "Dẫn đầu về khả năng làm mới mình, nhất là tiềm năng lợi nhuận cao với nhà đầu tư, có thể kể đến dự án Vanesea Field", chủ đầu tư MBLand Tonkin chia sẻ. Vanesea Field nằm tại Km0, vị trí đắc địa trên trục du lịch chính Hội An - Đà Nẵng. Từ đây, du khách chỉ mất 20 phút đến phố cổ Hội An, 40 phút đến bán đảo Sơn Trà, thưởng ngoạn cảnh đẹp của Bà Nà Hills, thánh địa Mỹ Sơn… Đây là dự án đầu tiên trong chiến lược phát triển chuỗi 10 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của chủ đầu tư MBLand Tonkin. Vanesea Field gồm 70 căn Vanesea Villa sang trọng với 100% tầm nhìn hướng biển và các căn Vanesea Sky Villa & Condotel ở tháp cao tầng với không gian rộng mở chan chứa ánh sáng thiên nhiên, mật độ xây dựng chỉ 20,2%. Đúng với thứ hạng 5 ...
Post a Comment
Read more